2-Zimmer - EIGENLAND - Perlebucht
Verfügbar: sofort
- Einbauküche
- Loggia
- Als Ferienwohnung geeignet
- Abstellraum
- Außenstellplatz
- Gas
Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung nahe der Perlebucht – Eigennutzung oder Ferienvermietung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Büsum befindet sich in unmittelbarer Nähe zur beliebten Familienlagune „Perlebucht“ und bietet damit ideale Voraussetzungen für erholsame Tage an der Nordsee.
Auf ca. 45,05 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene Raumaufteilung mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit südwestlich ausgerichteter Loggia, einem separaten Schlafzimmer, einem Duschbad sowie einer Küche.
Das gesamte Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung ohne größeren Aufwand übernommen und genutzt werden kann. Die Übergabe kann unvermietet erfolgen. Damit stehen Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offen: Ob als eigener Rückzugsort an der Nordsee, als Ferienwohnung zur Vermietung oder als Kombination aus beidem – Sie entscheiden selbst.
Ein besonderes Plus sind die umfangreichen bereits durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an der gesamten Wohnanlage. Unter anderem wurden die Heizungsanlage (2025) und das Dach (2021), sowie Fenster (2021) erneuert. Damit präsentiert sich die Anlage in einem zeitgemäßen und zukunftsorientierten Zustand.
Die Kombination aus strandnaher Lage, südwestlicher Loggia, vollständigem Inventar und flexibler Nutzungsmöglichkeit macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die sich ihren eigenen Platz an der Nordsee sichern möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Wohnung gerne persönlich vor.
Austattung
- Dacheindeckung 2021 neu
- Fenster 2021 neu
- Hauseingangstüren 2024
- Glasfaseranschluss vorhanden und im Hausgeld enthalten
- Eigener KFZ-Stellplatz
- Fahrradhäuser im Außenbereich in Planung und von den Eigentümern beschlossen
- Hohe Instandahltungsrücklage
- Eigener Abstellraum im Spitzboden,
- Münzwaschautomat im Spitzboden mit Trockenraum
- Moderner Vinylboden
- Voll möbliert und damit vermietfertig
- Elektrische Markise an der Loggia
Lage
Weitere Infos
Irrtümer bei der Beschreibung und/oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen werden seitens der Firma Maretim Immobilien OHG ausgeschlossen.
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Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer
Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag
mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-
Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Courtage in Höhe von je 3,57% (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim Immobilien OHG Büsum zu zahlen.
