2-Zimmer Erdgeschosswohnung nahe der Perlebucht mit zwei Terrassen
Verfügbar: sofort
- Erdgeschosswohnung
- Einbauküche
- Balkon / Terrasse
- Als Ferienwohnung geeignet
- Dusche
- Außenstellplatz
2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 2 Terrassen in schöner Lage nahe der Familienlagune " Perlebucht"
Ähnlich einer weiteren Wohnung im selben Haus, die ebenfalls von uns angeboten wird, bietet Ihnen diese Wohnung auf ca. 58 qm Wohnfläche eine moderne Ausstattung sowie ideale Lage nahe der Familienlagune "Perlebucht". Mit ihren zwei sonnigen Terrassen und einem großzügigen offenen Wohnbereich wird Ihnen viel Platz und Komfort geboten.
Highlights der Wohnung:
Offener Wohnbereich: Mit viel Tageslicht durchflutet bietet Ihnen der Wohnbereich neben einer gemütlichen Sitzgelegenheit einen integrierten Essbereich, eine tolle Einbauküche und damit genügend Platz. Von hier aus haben Sie Zugang zur West-Terrasse.
Zwei Terrassen: Genießen Sie den Außenbereich – vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur West-Terrasse, während das Schlafzimmer eine eigene Terrasse nach Osten bietet. Ideal, um den Tag sowohl morgens als auch abends im Freien zu verbringen.
Schlafzimmer mit viel Licht: Das großzügige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine freundliche Atmosphäre und bietet Zugang zur Ost-Terrasse.
Modernes Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, WC und schönem Waschtisch für einen perfekten Start in den Tag ausgestattet.
Praktische Ausstattung: Ein Fahrradunterstand für die Feriengäste und ein gemeinschaftlich genutzter, größerer Schuppen für die Eigentümer stehen zur Verfügung.
Die neue Gas-Brennwerttherme (2019) sorgt für effiziente Heiz- und Warmwasserversorgung.
Durch die offene ebenerdige Bauweise in Verbindung mit den breiten Türausschnitten ist die Wohnung zudem behindertenfreundlich.
Inklusive Stellplatz: Ein eigener, gekennzeichneter KFZ-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Hausgeld: In dem Hausgeld sind sämtliche Kosten wie Wasser, Strom, Heizung, Erbpacht, Internet, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. Somit entstehen keine weiteren Zusatzkosten und vereinfacht Ihre persönliche Abrechnung. Das Hausgeld beträgt 362 €.
Die Wohnung wird aktuell überdurchschnittlich gut an Feriengäste vermietet.
Die Laufzeit des Erbbaurechts endet erst im Jahre 2062.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin!
Lage
Diese moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist die perfekte Wahl für all jene, die gehobenen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage suchen.
Weitere Infos
Irrtümer bei der Beschreibung und/oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen werden seitens der Firma Maretim Immobilien OHG ausgeschlossen.
Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen.
Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer
Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag
mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-
Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Courtage in Höhe von je 3,57% (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim OHG Büsum zu zahlen.
