2-Zimmer in schöner Lage auf EIGENLAND
Verfügbar: sofort
- Loggia
- Als Ferienwohnung geeignet
- Dusche
- Außenstellplatz
- Gas
2-Zimmer-Wohnung nahe der Perlebucht – viel Raum für Ihre eigenen Ideen
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Büsum befindet sich in der Nähe zur beliebten Familienlagune „Perlebucht“ und bietet damit perfekte Voraussetzungen für schöne eine schöne ein im Nordseeheilbad Büsum.
Auf 45,05m² Wohnfläche erwarten Sie ein Wohnzimmer mit südwestlich ausgerichteter Loggia, einem separaten Raum mit Küchenecke und einem Duschbad.
Die Wohnung wird komplett leer und ohne Inventar übergeben. Damit bietet sich Ihnen die besondere Möglichkeit, die Räume ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ob modernes Ferienapartment, gemütlicher Zweitwohnsitz oder persönlicher Rückzugsort an der Nordsee – bei der Einrichtung und Gestaltung können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen.
Die Wohnung kann unvermietet übergeben werden und eignet sich damit sowohl für die Eigennutzung als auch für eine Ferienvermietung.
Hervorzuheben sind die bereits umfangreichen durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die in den letzten Jahren in der Wohnanlage vorgenommen wurden. Unter anderem wurden die Heizungsanlage im Jahr 2025 sowie Dach und Fenster im Jahr 2021 erneuert. Damit wurden bereits wichtige Bestandteile der Anlage umfassend modernisiert.
Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung, sowie der guten Lage in Büsum machen diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die sich ihren ganz persönlichen Platz an der Nordsee schaffen möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Wohnung gerne persönlich vor.
Hinweis: Die Wohnung ist zum Verkauf geräumt. Das Exposé enthält Bilder die mit KI- Unterstützung beispielhaft eine mögliche Renovierung darstellen.
Austattung
- Dacheindeckung 2021 neu
- Fenster 2021 neu
- Hauseingangstüren 2024
- Glasfaseranschluss vorhanden und im Hausgeld enthalten
- Eigener KFZ-Stellplatz
- Fahrradhäuser im Außenbereich in Planung und von den Eigentümern beschlossen
- Hohe Instandahltungsrücklage
- Eigener Abstellraum im Spitzboden
- Münzwaschautomat im Spitzboden mit Trockenraum
- Wohnung wird geräumt übergeben
Lage
Weitere Infos
Irrtümer bei der Beschreibung und/oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen werden seitens der Firma Maretim Immobilien OHG ausgeschlossen.
Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen.
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Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer
Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag
mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-
Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Courtage in Höhe von je 5,95% (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim Immobilien OHG Büsum zu zahlen.
