Apartmenthaus mit 7 Einheiten in TOP-Lage !
Verfügbar: sofort
- Keller
- Einbauküche
- Balkon / Terrasse
- Loggia
- Garten / -mitbenutzung
- Als Ferienwohnung geeignet
- Abstellraum
- Sauna
- Dusche, Fenster
- Außenstellplatz
- Öl
Exposé: Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential in Toplage von Büsum
Fakten:
Mehrfamilienhaus/Apartmenthaus (7 Wohneinheiten)
Baujahr: 1972, Erweiterung 1983
Ort:
Büsum, Nordseeheilbad – Schleswig-Holstein
Wohnfläche gesamt:
ca. 315,81 m²
Grundstücksgröße:
ca. 1.091 m² (Erbbaurecht)
Heizung:
Zentrale Öl-Heizung
Objektbeschreibung
In attraktiver und zentraler Lage des beliebten Nordseeheilbads Büsum präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus/Apartmenthaus mit großem Potential. Das Objekt besteht aus sieben separaten Wohneinheiten, die sich hervorragend zur dauerhaften Vermietung oder als Ferienwohnungen eignen. In der Vergangenheit wurde das Objekt an Feriengäste vermietet.
Die Wohneinheiten sind ausgestattet mit:
einem offenen Wohn- und Essbereich oder sep. Küche
einer funktionalen Einbauküche
einem Duschbad
einem separaten Schlafzimmer ( 1 Ein-Raumapartment )
Im Kellergeschoss befinden sich zusätzliche Abstellräume sowie in einer Wohneinheit eine Sauna. Ein attraktives Extra für Bewohner oder Feriengäste.
Der große Garten auf dem rund 1.091 m² umfassenden Erbpachtgrundstück lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltung oder Gemeinschaftsnutzung.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Büsum – nur wenige Minuten vom Strand, dem Hafen, Einkaufsmöglichkeiten und diversen Freizeitangeboten entfernt. Büsum ist als traditionsreiches Nordseeheilbad nicht nur bei Urlaubern beliebt, sondern gewinnt auch bei Dauerbewohnern zunehmend an Attraktivität. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, ebenso die touristische Nachfrage.
Besonderheiten
7 Wohneinheiten mit exzellenter Vermietbarkeit
Großes Erbpachtgrundstück in zentraler Lage
Keller mit Sauna und Abstellräumen
Öl-Zentralheizung mit gutem Energiekennwert
Gepflegter Zustand mit Entwicklungspotential
Ideal für Kapitalanleger, Projektentwickler oder zur teilweisen Selbstnutzung
Kurz:
Dieses Mehrfamilienhaus/Appartmenthaus vereint eine Top-Lage, solide Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit für Investoren, die nach einer renditestarken Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial suchen.
Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Büsums – ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah. Die Kombination aus maritimem Flair, unmittelbarer Nähe zur Nordsee und hervorragender Infrastruktur macht diese Adresse besonders attraktiv.
Nur wenige Gehminuten trennen Sie von Deich, Strand und Hafen – ideal für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden am Wasser. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Büsum ist in ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso eine nahegelegene Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen. Die A23 mit direkter Anbindung nach Hamburg liegt ca. 20 Autominuten entfernt.
Ob als Wohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage – diese Lage bietet alles, was das Leben an der Nordsee besonders macht.
Weitere Infos
Irrtümer bei der Beschreibung und/oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen werden seitens der Firma Maretim Immobilien OHG ausgeschlossen.
Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen.
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mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-
Exposés und seiner Bedingungen zustande.
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