Doppelhaushälfte auf Eigenland: Hohe Rendite durch erfolgreiche Ferienvermietung!

Doppelhaushälfte mit Wintergarten auf Eigenland – Viel Potenzial als Kapitalanlage in Toplage

Objektbeschreibung:

Diese charmante Doppelhaushälfte auf Eigenland bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Kapitalvermehrung. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m², verteilt auf zwei Etagen, eignet sich die Immobilie sowohl zur Selbstnutzung oder als attraktive Ferienvermietung. Aktuell wird das Objekt über die renommierte Agentur AVC Büsum GmbH & Co. KG sehr erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet, mit einer Auslastung, die deutlich über dem Durchschnitt liegt, was zu hervorragenden Umsätzen führt. Besonders hervorzuheben ist, dass das Dach vor ca. 10 Jahren erneuert wurde und gleichzeitig eine umfassende Dämmung vorgenommen wurde – ein entscheidender Vorteil in Sachen Energieeffizienz und Werterhalt.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Dieser exzellente Standort eignet sich sowohl für eine entspannte Auszeit als auch für ein dauerhaftes Zuhause. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und die Nordsee sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar.

Objektmerkmale:

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 4 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 großzügiger Wohnbereich, 1 Wintergarten)

Grundstück: Eigenland, ca. 217 m²

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Heller und großzügiger Wohnbereich, ideal zum Entspannen und Wohlfühlen

Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum bietet und zu jeder Jahreszeit einladend ist

Einbauküche mit Sitzecke, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und zum Kochen

Gäste-WC

Separate Dusche

Obergeschoss:

Zwei Schlafzimmer, ideal für Familie oder Gäste

Duschbad mit Veluxfenster

Ausstattung & Extras:

Auf Ihrem eigenen Grundstück genießen Sie viel Ruhe und Erholung

Praktischer Schuppen zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartenutensilien und mehr

Zwei Außenstellplätze für PKW sorgen für zusätzlichen Komfort

Besonderheiten:

Ideal für Familien oder als Ferienhaus

Hohe Auslastung und lukrative Vermietungsmöglichkeiten

Ruhige und begehrte Lage in Zentrumsnähe

Ein Komplettverkauf beider Haushälften ist selbstverständlich auch möglich, sprechen Sie uns diesbezüglich gerne an.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese vielseitige Immobilie mit viel Potenzial!