Exklusiv--Eigenland--Neubau 2024--Video
Verfügbar: Sofort
- Terrassenwohnung
- Einbauküche
- Balkon / Terrasse
- Garten / -mitbenutzung
- Als Ferienwohnung geeignet
- Abstellraum
- Dusche
- Außenstellplatz
- Strom
Exklusiv---Neubau 2024---Eigenland---
In begehrter Lage von Büsum präsentieren wir Ihnen eine exklusive, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit eigenem Garten, erbaut im Jahr 2024 – ein echtes Juwel für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Ferienvermieter. Die Wohnung befindet sich auf Eigenland in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 54,33 m², einem privaten Gartenanteil und einem durchdachten Raumkonzept bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für modernes und komfortables Wohnen an der Nordsee.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchgängig hochwertige Ausstattung und eine klare, zeitlose Gestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein lichtdurchflutetes, freundliches Wohnambiente und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum eigenen Garten – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad ergänzen das Raumangebot. Die stilvolle Einbauküche ist funktional geplant und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Besonders hervorzuheben sind der barrierefreie Zugang zur Wohnung, ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie die moderne Gebäudetechnik: Ausgestattet mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage, einem kontrollierten Belüftungssystem sowie 3-fach verglasten Fenstern erfüllt das Gebäude die aktuellen energetischen Standards und bietet nachhaltigen Wohnkomfort. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und somit ideal geeignet für den direkten Eigenbezug oder eine zeitnahe Vermietung. Eine geschmackvolle Teilmöblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Als Käufer dieser Immobilie profitieren Sie zusätzlich von unserer langjährigen Erfahrung in der Projektentwicklung. Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der stilvollen Komplettierung der Möblierung sowie bei der Auswahl passender Accessoires. Darüber hinaus erhalten Sie von uns eine individuelle Rentabilitätsvorausschau zur Ferienvermietung – eine wertvolle Grundlage für Ihre Entscheidung, egal ob Sie selbst einziehen oder die Wohnung als Anlageobjekt nutzen möchten.
Diese Immobilie bietet Ihnen größtmögliche Flexibilität: Ob als Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage – mit dieser hochwertig ausgestatteten Gartenwohnung in Büsum treffen Sie eine langfristig kluge und zukunftssichere Entscheidung.
Das Video zur Immobilie finden Sie auf www.avc-immobilien.de.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich.
Herzliche Grüße aus Büsum!
Austattung
Gartenfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1 (mit moderner Dusche)
Balkon/Terrasse: Terrasse & Loggia, ca. 4 m²
Küche: Einbauküche (offen zum Wohnbereich)
Barrierefreiheit: Ja
Stellplatz: 1 Außenstellplatz mit Vorbereitung E-Lademöglichkeit
Verfügbarkeit: Sofort
Lage
In fußläufiger Entfernung oder schnell mit dem Fahrrad erreichen Sie alles, was das Leben in Büsum so besonders macht:
Die belebte Fußgängerzone mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften
Den Hafen und das historische Museumshafen-Areal
Das moderne Watt’n Insel Erlebniszentrum
Die Strandpromenade, den Deich sowie die beliebte Familienlagune Perlebucht
Durch die direkte Anbindung an die B203 und den Bahnhof Büsum ist der Ort sowohl für Pendler als auch für Feriengäste komfortabel und schnell erreichbar. Büsum profitiert das ganze Jahr über von einer hohen touristischen Nachfrage – ein wesentlicher Vorteil für Kapitalanleger.
Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur eine modern ausgestattete Wohnung in bester Lage, sondern auch ein Stück Lebensqualität an der Nordseeküste. Die gelungene Kombination aus hochwertiger Bauqualität, durchdachtem Grundriss, attraktivem Außenbereich und der Lage in einem prosperierenden Ferienort schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung – ganz gleich, ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit. Wir beraten Sie gern persönlich und diskret. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Weitere Infos
Irrtümer bei der Beschreibung und/oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen werden seitens der Firma Maretim Immobilien OHG ausgeschlossen.
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Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer
Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag
mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-
Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Courtage in Höhe von je 3,57% (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim Immobilien OHG Büsum zu zahlen.
