Exklusiver Rückzugsort & Hundedomizil an der Nordsee--Eigenland--Neubau--2024 mit Video
377.000 €
Kauf
2Anzahl Schlafzimmer
1Anzahl Badezimmer
1Anzahl Parkplätze
54,33 m²Wohnfläche ca.
Käufercourtage: 3,57
Verfügbar: Sofort
Verfügbar: Sofort
- Terrassenwohnung
- Einbauküche
- Balkon / Terrasse
- Garten / -mitbenutzung
- Als Ferienwohnung geeignet
- Abstellraum
- Dusche
- Außenstellplatz
- Strom
Energieausweis verfügbarliegt vor
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Baujahr2024
Exklusiver Rückzugsort & Hundedomizil an der Nordsee--Eigenland--Neubau--2024
Wer einmal hier war, weiß: Büsum ist mehr als ein Urlaubsort – Büsum ist ein Lebensgefühl. Das Rauschen der Nordsee, der weite Blick über den Deich, die frische Brise und der unverwechselbare maritime Charme prägen das tägliche Leben in diesem einzigartigen Nordseeheilbad.
Inmitten dieser gefragten Lage bieten wir Ihnen eine traumhafte Neubau-Eigentumswohnung aus dem Jahr 2024, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und Ferienvermieter ein echtes Küstenjuwel darstellt.
Ihr Zuhause mit Herz und Meerblick
Auf rund 54 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen und maritimes Flair vereint. Das Highlight: Ihr eigener 70 m² großer Garten mit Sonnenterrasse – ein privates Paradies für entspannte Stunden, gesellige Grillabende und pure Nordsee-Lebensfreude.
Die Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die bereits mit einer eleganten Einbauküche ausgestattet ist. Große Fensterfronten schenken nicht nur Sonne, sondern öffnen den Blick in Ihr grünes Refugium.
Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Duschbad runden das Raumangebot ab. Eine geschmackvolle Teilmöblierung ist bereits enthalten, sodass Sie sofort einziehen oder starten können.
Austattung
Komfort, Qualität & Nachhaltigkeit
Diese Neubauwohnung bietet eine durchgängig hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit verbindet und sofort spürbaren Wohnkomfort garantiert:
Wohn- und Schlafräume
Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung für optimale Lichtdurchflutung und Energieeffizienz
Edle Bodenbeläge in Holzoptik – pflegeleicht und wohnlich zugleich
Fußbodenheizung in allen Räumen für ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima
Teilmöblierung im Kaufpreis enthalten – geschmackvoll, modern und sofort nutzbar
Küche
Hochwertige Einbauküche in modernem Design, bereits im Kaufpreis inbegriffen
Energieeffiziente Markengeräte (Backofen, Ceranfeld/Induktion, Kühlschrank, Geschirrspüler)
Offene Gestaltung zum Wohn- und Essbereich – perfekt für kommunikatives Wohnen
Badezimmer
Modern gefliestes Duschbad mit bodengleicher Walk-In-Dusche
Hochwertige Armaturen in zeitlosem Design
Waschmaschinenanschluss in der Küche integriert
Fußbodenheizung & Handtuchheizkörper für Komfort
Außenbereich
Ca. 70 m² privater Garten – pflegeleicht angelegt und vielseitig nutzbar
Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen
Gemeinschaftliche Außenanlagen in gepflegtem Umfeld
Eigener PKW-Stellplatz direkt vor der Tür mit Vorbereitung für eine E-Ladestation
Haustechnik & Nachhaltigkeit
Wärmepumpe als moderne Heizlösung
Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung – sorgt für frische Luft und Energieeinsparung
Barrierefreier Zugang zur Wohnung – bequem und altersgerecht
Nutzungsmöglichkeiten – Ihr Stück Nordsee fürs Leben
Ob als gemütlicher Dauerwohnsitz, stilvolles Feriendomizil oder renditestarke Kapitalanlage – mit dieser Wohnung stehen Ihnen alle Türen offen.
Als Ferienvermietung profitieren Sie von der hohen und ganzjährigen Nachfrage nach Unterkünften in Büsum. Unsere Experten unterstützen Sie gerne mit einer Rentabilitätsvorschau und bei der stilvollen Ergänzung der Möblierung.
Für Eigennutzer wiederum bedeutet dieses Objekt die Erfüllung eines Traums: Leben, wo andere Urlaub machen – mit salziger Brise, Möwenrufen und maritimer Lebensfreude als täglichem Begleiter.
Ein maritimer Wohntraum in Büsum
Mit dieser Neubauwohnung erwerben Sie nicht einfach nur eine Immobilie, sondern ein Stück echtes Nordsee-Lebensgefühl.
Die perfekte Lage, die hochwertige Ausstattung, der private Garten und die angrenzende Hundewiese machen dieses Angebot zu etwas ganz Besonderem – für Tierliebhaber, Küstenfreunde und Investoren gleichermaßen.
Willkommen in Büsum, willkommen am Meer – willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese Neubauwohnung bietet eine durchgängig hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit verbindet und sofort spürbaren Wohnkomfort garantiert:
Wohn- und Schlafräume
Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung für optimale Lichtdurchflutung und Energieeffizienz
Edle Bodenbeläge in Holzoptik – pflegeleicht und wohnlich zugleich
Fußbodenheizung in allen Räumen für ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima
Teilmöblierung im Kaufpreis enthalten – geschmackvoll, modern und sofort nutzbar
Küche
Hochwertige Einbauküche in modernem Design, bereits im Kaufpreis inbegriffen
Energieeffiziente Markengeräte (Backofen, Ceranfeld/Induktion, Kühlschrank, Geschirrspüler)
Offene Gestaltung zum Wohn- und Essbereich – perfekt für kommunikatives Wohnen
Badezimmer
Modern gefliestes Duschbad mit bodengleicher Walk-In-Dusche
Hochwertige Armaturen in zeitlosem Design
Waschmaschinenanschluss in der Küche integriert
Fußbodenheizung & Handtuchheizkörper für Komfort
Außenbereich
Ca. 70 m² privater Garten – pflegeleicht angelegt und vielseitig nutzbar
Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen
Gemeinschaftliche Außenanlagen in gepflegtem Umfeld
Eigener PKW-Stellplatz direkt vor der Tür mit Vorbereitung für eine E-Ladestation
Haustechnik & Nachhaltigkeit
Wärmepumpe als moderne Heizlösung
Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung – sorgt für frische Luft und Energieeinsparung
Barrierefreier Zugang zur Wohnung – bequem und altersgerecht
Nutzungsmöglichkeiten – Ihr Stück Nordsee fürs Leben
Ob als gemütlicher Dauerwohnsitz, stilvolles Feriendomizil oder renditestarke Kapitalanlage – mit dieser Wohnung stehen Ihnen alle Türen offen.
Als Ferienvermietung profitieren Sie von der hohen und ganzjährigen Nachfrage nach Unterkünften in Büsum. Unsere Experten unterstützen Sie gerne mit einer Rentabilitätsvorschau und bei der stilvollen Ergänzung der Möblierung.
Für Eigennutzer wiederum bedeutet dieses Objekt die Erfüllung eines Traums: Leben, wo andere Urlaub machen – mit salziger Brise, Möwenrufen und maritimer Lebensfreude als täglichem Begleiter.
Ein maritimer Wohntraum in Büsum
Mit dieser Neubauwohnung erwerben Sie nicht einfach nur eine Immobilie, sondern ein Stück echtes Nordsee-Lebensgefühl.
Die perfekte Lage, die hochwertige Ausstattung, der private Garten und die angrenzende Hundewiese machen dieses Angebot zu etwas ganz Besonderem – für Tierliebhaber, Küstenfreunde und Investoren gleichermaßen.
Willkommen in Büsum, willkommen am Meer – willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Lage
Die Friedrich-Paulsen-Straße gehört zu den begehrtesten Wohnadressen Büsums. Hier verbinden sich Ruhe und Rückzug mit der Nähe zum pulsierenden Ortskern, dem lebendigen Hafen und der endlosen Weite der Nordsee.
Nur wenige Schritte trennen Sie vom Deich – dort, wo der Wind das Meer küsst und der Alltag in die Ferne rückt. Die moderne Strandpromenade, die familienfreundliche Lagune Perlebucht und zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ein besonderes Highlight für Tierliebhaber: Direkt vor der Haustür liegt eine großzügige Hundewiese. Ob morgendlicher Spaziergang mit Meerblick oder ausgelassenes Spielen mit Ihrem Vierbeiner – hier erfüllen Sie sich den Traum vom Leben am Meer mit Hund.
Auch die Anbindung ist optimal: Über die B203 und den Bahnhof Büsum sind Sie hervorragend vernetzt. Gäste, Pendler oder Zweitwohnungsbesitzer profitieren gleichermaßen von der guten Erreichbarkeit.
Nur wenige Schritte trennen Sie vom Deich – dort, wo der Wind das Meer küsst und der Alltag in die Ferne rückt. Die moderne Strandpromenade, die familienfreundliche Lagune Perlebucht und zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ein besonderes Highlight für Tierliebhaber: Direkt vor der Haustür liegt eine großzügige Hundewiese. Ob morgendlicher Spaziergang mit Meerblick oder ausgelassenes Spielen mit Ihrem Vierbeiner – hier erfüllen Sie sich den Traum vom Leben am Meer mit Hund.
Auch die Anbindung ist optimal: Über die B203 und den Bahnhof Büsum sind Sie hervorragend vernetzt. Gäste, Pendler oder Zweitwohnungsbesitzer profitieren gleichermaßen von der guten Erreichbarkeit.
Weitere Infos
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Maretim Immobilien OHG keine Gewähr.
Irrtümer bei der Beschreibung und/oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen werden seitens der Firma Maretim Immobilien OHG ausgeschlossen.
Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen.
Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer
Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag
mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-
Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Courtage in Höhe von je 3,57% (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim Immobilien OHG Büsum zu zahlen.
Irrtümer bei der Beschreibung und/oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen werden seitens der Firma Maretim Immobilien OHG ausgeschlossen.
Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen.
Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer
Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag
mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-
Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Courtage in Höhe von je 3,57% (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim Immobilien OHG Büsum zu zahlen.
