Exklusive Wohnung mit Meerblick und 3 Schlafzimmern !
Verfügbar: sofort
- Etagenwohnung
- Einbauküche
- Balkon / Terrasse
- Als Ferienwohnung geeignet
- Außenstellplatz
Hier erwartet Sie eine ganz besondere Immobilie an der Familienlagune "Perlebucht"
Highlights:
- Wohnen über zwei Ebenen
- Drei Schlafzimmer
- Traumhafter Raum im DG mit Südbalkon und Blick auf die Nordsee
- Toplage an der Familienlagune "Perlebucht"
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 105 m² modernen und gehobenen Wohnkomfort. Sie ist ideal für Familien oder Personen geeignet, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot und eine exzellente Lage legen. Mit bis zu 6 Schlafmöglichkeiten und dem Blick auf die Nordsee, bietet dieses Zuhause das perfekte Ambiente für erholsame Tage in maritimer Umgebung.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit dem Essbereich und der schönen Holztreppe ins DG.
Darüber hinaus finden Sie auf dieser Ebene drei helle und geräumige Schlafzimmer, jeweils mit Doppelbett ausgestattet. Die Küche mit einem kleinen Tisch lädt zu einem gemütlichen Morgenkaffee ein. Außerdem finden Sie dort eines der beiden Duschbäder.
Das Dachgeschoss mit großer Sitzecke, Südbalkon mit Nordseeblick und ein weiteres Duschbad sind die weiteren Highlights dieser Wohnung.
Diese Wohnung müssen Sie gesehen haben.
Der Wohnung sind zwei gekennzeichnete KFZ- Stellplätze vor dem Haus zugeordnet.
Zur Wohnanlage gehört ein Fahrradunterstand für die Feriengäste und ein Schuppen als Ganzes (anteilig) der den Eigentümern vorbehalten ist.
Im Haus wurde 2019 eine neue Gas- Brennwerttherme als zentrale Heiz-/Warmwasser Quelle installiert.
Die Wohnung ist nur einen Katzensprung vom Deich und der Familienlagune "Perlebucht" entfernt.
In dem Hausgeld sind sämtliche Kosten wie Wasser, Strom, Heizung, Erbpacht, Internet, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage enthalten. Somit kommen keine weiteren Nebenkosten dazu.
Das Hausgeld beträgt 634,- € .
Die Laufzeit des Erbbaurechts endet erst im Jahre 2062.
Aktuell wird die Wohnung erfolgreich an Feriengäste vermietet.
Kontaktieren Sie uns schnell für weitere Informationen und einen möglichen Besichtigungstermin.
Lage
Diese exklusive Wohnung mit Meerblick ist die perfekte Wahl für all jene, die gehobenen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage suchen.
Weitere Infos
Irrtümer bei der Beschreibung und/oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen werden seitens der Firma Maretim Immobilien OHG ausgeschlossen.
Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen.
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Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer
Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag
mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-
Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Courtage in Höhe von je 3,57% (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim OHG Büsum zu zahlen.
