Exklusives Doppelobjekt – Zwei gepflegte Wohnimmobilien mit je sechs Apartments
Verfügbar: Sofort
- Keller
- Einbauküche
- Balkon / Terrasse
- Garten / -mitbenutzung
- Als Ferienwohnung geeignet
- Dusche
- Außenstellplatz
- Gas
Zwischen der beliebten Familienlagune „Perlebucht“ und dem charmanten Ortszentrum von Büsum liegen diese beiden ruhig gelegenen, nebeneinander stehenden Apartmenthäuser.
Die hervorragende Lage vereint Meernähe, Erholung und eine sehr gute Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – ein gefragtes Umfeld sowohl für Feriengäste als auch für Dauerbewohner.
Gebäude und Ausstattung:
Die beiden Häuser wurden im Jahr 1969 in solider Massivbauweise errichtet und präsentieren sich bis heute in einem äußerst gepflegten Zustand.
Jedes Gebäude verfügt über zwei Etagen und ist teilunterkellert. Insgesamt stehen zwölf separate Apartments zur Verfügung – je sechs pro Haus. Die Aufteilung ist durchdacht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für eine lukrative Ferienvermietung, aber ebenso geeignet für eine klassische Dauervermietung.
Wohnkomfort mit Funktionalität:
Die Apartments mit ein bis drei Zimmern überzeugen durch helle, gut geschnittene Räume und funktionale Grundrisse. Die Wohn- und Essbereiche sind praktisch gestaltet und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küchen sind jeweils separat angeordnet.
Die lichtdurchfluteten Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, teilweise auch für einen kleinen Arbeitsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch Terrassen oder Balkone, die zum Verweilen im Freien einladen.
Ausreichend PKW-Stellplätze auf dem Grundstück runden dieses attraktive Angebot ab.
Vielfältiges Potenzial in bester Lage:
Beide Häuser bieten Ihnen ein hohes Entwicklungspotenzial – sowohl für private Investoren als auch für gewerbliche Anbieter im Bereich der Ferien- oder Wohnungsvermietung. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung: Die Optionen sind vielfältig.
Ein zusätzlicher Vorteil für Sie: Die AVC-Unternehmensgruppe steht Ihnen als erfahrener Partner zur Seite – von der Modernisierung und Ferienvermietung über die Verwaltung bis hin zur langfristigen Pflege der Immobilie. So profitieren Sie von einem umfassenden Service aus einer Hand.
Beide Grundstücke ( jeweils ca. 730qm ) befinden sich im Erbbaurecht. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahr 2062 und bietet damit ausreichend Planungssicherheit für eine langfristige Nutzung.
Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie individuell bei Ihrem Investment in dieser besonderen Lage.
Austattung
- KFZ-Stellplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden
- Terrasse oder Balkon
- Gartenflächen
- Einbauküchen
- Duschbäder ( teilweise ebenerdig )
- Handtuchheizkörper
- praktische Möblierung
- Gasheizung
Lage
Büsum ist weit mehr als ein traditioneller Küstenort: Als lebendiges touristisches Zentrum an der Nordsee verbindet es maritimen Charme mit moderner Infrastruktur. Diese einzigartige Mischung macht den Standort sowohl als Lebensmittelpunkt als auch als Investition besonders attraktiv.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gebäuden, die ein harmonisches Umfeld schaffen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken sowie medizinische Versorgung (modernes Ärztezentrum) – sind in kurzer Zeit erreichbar. Schulen, Kindergärten und vielfältige Sportangebote machen die Lage besonders familienfreundlich.
Das Nordseeheilbad Büsum mit seinem Hafen, der Promenade und dem Nordseestrand sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Wattenmeer, UNESCO-Weltnaturerbe, eröffnet unzählige Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten – von Wattwanderungen und Vogelbeobachtungen bis hin zu Bootsfahrten. Hinzu kommen ein ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen sowie zahlreiche Veranstaltungen, die ganzjährig für Abwechslung sorgen.
Weitere Infos
Irrtümer bei der Beschreibung und/oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen werden seitens der Firma Maretim Immobilien OHG ausgeschlossen.
Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen.
Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer
Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag
mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-
Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Courtage in Höhe von je 3,57% (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim OHG Büsum zu zahlen.
