Helle 2-Zimmer-Wohnung in Büsum mit Loggia in absoluter Deichnähe
Verfügbar: sofort
- Etagenwohnung
- Personenaufzug
- Keller
- Einbauküche
- Loggia
- Als Ferienwohnung geeignet
- Abstellraum
- Dusche
- Außenstellplatz
- Öl
Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Büsum – möbliert, hell & in Kürze bezugsbereit
Diese liebevoll gepflegte und 2021 modernisierte 2-Zimmer-Wohnung ist das ideale Feriendomizil, eine starke Kapitalanlage oder ein gemütlicher Platz zum dauerhaften Wohnen im beliebten Nordseeheilbad Büsum. Sie ist komplett möbliert, geschmackvoll ausgestattet und kann in Kürze genutzt werden – einfach einziehen und wohlfühlen.
Die Wohnung bietet ca. 52 m² Wohn-und Nutzfläche und ist weitestgehend barrierefrei erreichbar. Der helle Wohnbereich mit Zugang zur Loggia lädt zum Entspannen ein. Dazu kommen ein separates Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und eine voll eingerichtete Einbauküche. Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Abstellräume in der Wohnung sorgen für Ordnung.
Ein KFZ-Außenstellplatz am Haus steht zur Verfügung, ebenso ein eigener Kellerraum. Im Gebäude ist ein Aufzug vorhanden.
Durch die Modernisierung, die komplette Möblierung und die sehr gute Lage eignet sich die Wohnung perfekt zur Ferienvermietung mit hohen Auslastungschancen – oder als komfortabler Erst- oder Zweitwohnsitz.
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 370 € (ab 2026, 390 € ). Der Erbbauzins wird separat berechnet.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Austattung
- Vinyl- und Fliesenböden
- Modernisiertes Duschbad
- Waschmaschine im Bad
- KFZ-Stellplatz
- Eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- Zwei Abstellräume in der Wohnung
Lage
Direkt vor der Tür befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote. Die zentrale Lage bietet gleichzeitig Ruhe und kurze Wege – ideal für Gäste wie auch für den eigenen Wohnkomfort.
Büsum erlebt seit Jahren steigende Beliebtheit als Urlaubsort: Die moderne Familienlagune „Perlebucht“, der lebendige Hafen, vielfältige Freizeitangebote und das Nordseeklima machen den Ort ganzjährig attraktiv.
Weitere Infos
Irrtümer bei der Beschreibung und/oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen werden seitens der Firma Maretim Immobilien OHG ausgeschlossen.
Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen.
Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer
Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag
mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-
Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Courtage in Höhe von je 3,57% (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim Immobilien OHG Büsum zu zahlen.
