Ihr maritimer Rückzugsort in Westerdeichstrich / Stinteck
Verfügbar: sofort
- Etagenwohnung
- Einbauküche
- Garten / -mitbenutzung
- Als Ferienwohnung geeignet
- Dusche
- Außenstellplatz
- Gas
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Stinteck, nur wenige Minuten von Büsum entfernt
Diese charmante Wohnung im Obergeschoss im ruhigen Stinteck, einem Ortsteil von Westerdeichstrich, bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort an der Nordsee – nur ein paar Minuten mit dem Fahrrad von Büsum entfernt.
Genießen Sie die Ruhe der ländlichen Umgebung, während Sie gleichzeitig schnell im lebendigen Büsum sind.
Wohnbereich:
Der helle Wohn- und Essbereich ist ideal, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Durch die großen Fenster fällt viel Licht hinein, was für eine angenehme, entspannte Atmosphäre sorgt. Die offene Raumgestaltung macht die Wohnung besonders einladend – sowohl für den Eigenbedarf als auch als Ferienwohnung.
Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer ist kompakt, aber praktisch geschnitten und bietet genug Platz, um sich nach einem langen Spaziergang am Deich zu erholen. Hier können Sie Ihren eigenen Rückzugsort mit nordischem Charme schaffen.
Badezimmer:
Das moderne Badezimmer wurde 2016 renoviert und überzeugt mit hellen Fliesen und pflegeleichten Materialien. Es sorgt für einen frischen Start in den Tag, ganz im Einklang mit der frischen Nordseeluft.
Garten:
Ein echtes Highlight ist der ca. 200 m² große Garten. Er bietet viel Platz für entspannte Sommerabende, Grillfeste oder einfach einen ruhigen Rückzugsort. Genießen Sie den Sonnenuntergang und das Meerrauschen direkt vor der Tür.
Parkplatz:
Ein eigener Stellplatz gehört selbstverständlich dazu, so dass Sie auch während der Urlaubssaison immer bequem parken können.
Im Hausgeld des Eigenlandgrundstücks ist die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten.
Lage:
Das Gebäude aus den 1950er-Jahren wurde 2016 umfassend modernisiert und verbindet traditionellen Charme mit moderner Ausstattung.
Fazit:
Egal ob für die eigene Nutzung als Ferienwohnung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet sowohl ein gemütliches Zuhause als auch eine attraktive Renditechance. Ein idealer Ort zum Entspannen, Erholen und Investieren.
Austattung
Modernisierung 2016: zeitgemäße Ausstattung, gepflegter Zustand
Wohn-/Essbereich: hell, freundlich, mit gemütlichem Ambiente
Einbauküche: kompakt, praktisch und sofort nutzbar
Badezimmer mit Dusche: modern gefliest, hell und funktional
Bodenbeläge: Laminat in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Bad – pflegeleicht und robust
Gartenanteil von ca. 200 m²: eine echte Seltenheit – Platz für Entspannung, Grillabende oder als kleine grüne Oase
Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus
Ruhige, gepflegte Wohnumgebung, die Erholung verspricht
Diese Wohnung ist ein Rückzugsort zum Durchatmen – und gleichzeitig eine solide Basis für eine erfolgreiche Ferienvermietung.
Lage
Westerdeichstrich ist ein kleiner, idyllischer Ort, der Ruhe und Gelassenheit ausstrahlt. Wer hier lebt oder Urlaub macht, genießt die Abgeschiedenheit und doch eine perfekte Anbindung:
Der Kurort Büsum mit seinem Hafen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur ca. 5 Autominuten entfernt.
Spaziergänge oder Radtouren entlang der Nordseeküste starten direkt vor Ihrer Haustür.
In ca. 20 Minuten erreichen Sie Heide mit ICE-Anschluss.
Hamburg ist in knapp 90 Minuten erreichbar – perfekt für eine Auszeit am Meer, auch als Wochenenddomizil.
Stinteck ist ein Geheimtipp für all jene, die das Ursprüngliche der Nordsee suchen: fernab von Massentourismus, aber doch mitten in einer Region, die von Gästen aus ganz Deutschland und darüber hinaus geschätzt wird.
Weitere Infos
Irrtümer bei der Beschreibung und/oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen werden seitens der Firma Maretim Immobilien OHG ausgeschlossen.
Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen.
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Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag
mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-
Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Courtage in Höhe von je 3,57% (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim Immobilien OHG Büsum zu zahlen.
