Lagerkomplex mit Büroflächen und Betriebswohnung
Verfügbar: sofort
- Einbauküche
- Balkon / Terrasse
- Abstellraum
- Öl
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft bestehend aus einer großzügigen Lagerhalle, zwei separaten Büroeinheiten, einer angeschlossenen Betriebswohnung sowie einer Freifläche.
Die Liegenschaft umfasst die Flurstücke 6145, 6655, 6144 und 6146.
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 3.672 qm und ist derzeit vollständig nutzbar.
Die am nördlichen Grundstücksrand gelegenen Flurstücke 6144 und 6146 mit einer Gesamtfläche von 650 qm wurden bereits an die Freie und Hansestadt Hamburg für einen möglichen – aktuell jedoch nicht geplanten – Straßenausbau veräußert. Bis zu einer eventuellen Umsetzung stehen auch diese Flächen weiterhin uneingeschränkt zur Nutzung zur Verfügung.
Der Hallenkomplex, die Büroeinheiten und die Betriebswohnung verfügen über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.779,61 qm. Diese gliedert sich wie folgt:
- Lagerhalle: ca. 1.394,20 qm Nutzfläche ( zzgl. Verkehrsfläche 13,89 )
- Büroeinheit 1: ca. 133,97 qm Nutzfläche ( zzgl. Verkehrsfläche 7,11 qm )
- Büroeinheit 2: ca. 119,80 qm Nutzfläche ( zzgl. Verkehrsfläche 16 qm )
- Betriebswohnung: ca. 131,64 qm Nutzfläche ( zzgl. Verkehrsfläche 18,97 qm )
Die durchdachte und funktionale Aufteilung ermöglicht effiziente Betriebsabläufe und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine attraktive, flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie mit vielfältigen Einsatzmöglichkeiten.
Gerne stellen wir Ihnen nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie einer kurzen Beschreibung Ihres geplanten Nutzungskonzepts ein ausführliches Exposé zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kaufpreis auf Anfrage
Lage
Eine gute ÖPNV-Anbindung ist durch Buslinien und die fußläufig erreichbare AKN-Bahnstation Hamburg-Schnelsen gegeben. Das Umfeld ist geprägt von Gewerbe-, Handwerks- und Logistikbetrieben.
Die verkehrsgünstige Lage bietet optimale Voraussetzungen für Logistik-, Speditions- und flächenintensive Gewerbenutzungen.
Weitere Infos
Irrtümer bei der Beschreibung und/oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen werden seitens der Firma Maretim Immobilien OHG ausgeschlossen.
Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen.
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Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer
Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag
mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-
Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Courtage in Höhe von 3,57% (Käuferprovision) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim Immobilien OHG Büsum zu zahlen.
Kaufpreis auf Anfrage
