Ruhig zwischen Zentrum und Perlebucht in Deichnähe
Verfügbar: sofort
- Terrassenwohnung
- Einbauküche
- Balkon / Terrasse
- Als Ferienwohnung geeignet
- Abstellraum
- Dusche, Fenster
- Außenstellplatz
- Erdgas leicht
2-Zimmer-Wohnung in begehrter Deichlage
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Büsum überzeugt durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Deich und bietet damit einen ganz besonderen Erholungswert direkt an der Nordsee.
Auf ca. 45 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Küche mit gemütlichem Essplatz. Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und voll ausgestattet. Aktuell wird sie an Feriengäste vermietet, eignet sich jedoch ebenso hervorragend zur Eigennutzung oder als Zweitwohnsitz.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit Ausrichtung zum Deich, auf der Sie entspannte Stunden und viele Sonnenstunden genießen können.
Ein eigener KFZ-Stellplatz sowie ein separater Abstellraum runden das Angebot komfortabel ab.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdgasheizung, die im Jahr 2021 erneuert wurde und für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 319 €; der Erbbauzins ist hierin bereits enthalten.
Eine attraktive Immobilie in gefragter Lage – ideal als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder persönlicher Rückzugsort an der Nordsee.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns zu dieser interessanten Immobilie.
Wir freuen uns.
Austattung
- Abstellraum
- Terrasse mit Deichblick
- Duschbad
- PKW Stellplatz
Lage
Fazit:
Eine erstklassige Lage, die Ruhe, Urlaubsgefühl und hervorragende Vermietbarkeit ideal miteinander verbindet.
Weitere Infos
Irrtümer bei der Beschreibung und/oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen werden seitens der Firma Maretim Immobilien OHG ausgeschlossen.
Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen.
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Die Courtage in Höhe von je 3,57% (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim Immobilien OHG Büsum zu zahlen.
