Stilvolles Einfamilienhaus auf Eigenland
Verfügbar: Sofort
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Balkon / Terrasse
- Loggia
- Garten / -mitbenutzung
- Abstellraum
- Kamin
- Sauna
- Wanne, Dusche, Fenster
- Garage
- Öl
- Einfamilienhaus
Nordseeidylle trifft Wohnkomfort – Exklusives Einfamilienhaus in Büsum
Objektbeschreibung:
Dieses stilvolle Einfamilienhaus in bester Lage von Büsum vereint historischen Charme mit gehobenem Wohnkomfort – perfekt für Menschen, die das Leben an der Nordsee lieben, ohne auf eine hochwertige Ausstattung und Privatsphäre verzichten zu wollen.
Auf einem ca. 500 m² großen, gepflegten Grundstück erwartet Sie ein großzügiges Zuhause mit ca. 220 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen. Insgesamt stehen Ihnen 6 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter 3 geräumige Schlafzimmer sowie 4 Tageslicht-Badezimmer – teils mit Dusche, teils mit Badewanne.
1 separates Apartment mit Duschbad und eigenem Eingang – ideal zur Vermietung oder als Gästeunterkunft ergänzt diese Immobilie.
Ausstattungshighlights
Baujahr: Ursprung 1934 – laufend erweitert und liebevoll modernisiert ( zuletzt 2022 )
Stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Gemütlicher Kamin für behagliche Abende
Private Sauna – Ihr persönlicher Wellnessbereich
Großzügiger Garten mit Sonnenterrasse
Das Objekt befindet sich im Herzen des beliebten Nordseeheilbads Büsum – ruhig und dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Hafen und Strand sind fußläufig erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, touristische Attraktivität und stabile Immobilienwerte.
Nutzung & Verfügbarkeit
Ob als dauerhaftes Eigenheim, stilvolle Ferienresidenz oder renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Bezugsfrei ab sofort.
Sonstiges
Besondere Immobilien in Büsum sind stark nachgefragt – zögern Sie daher nicht. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Austattung
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Zimmeranzahl: 6 (davon 3 Schlafzimmer)
Badezimmer: 4 – mit Tageslicht, Wanne und/oder Dusche
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Garten: liebevoll angelegt, mit Loggia, Terrasse & Sauna
Modernisierung zuletzt 2022
Einbauküche: hochwertig & funktional
Kamin: für gemütliche Stunden
Barrierefreier Zugang
4 Außenstellplätze
Gäste-WC & Abstellraum vorhanden
Für Feriennutzung geeignet / attraktive Vermietbarkeit
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppich
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr der Anlagentechnik: 2022
Lage
Büsum gehört zu den traditionsreichsten und beliebtesten Urlaubsorten an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Der Ort hat sich vom kleinen Fischerdorf zu einem modernen Kur- und Erholungsort entwickelt – und dennoch seinen authentischen Charakter und maritimen Charme bewahrt.
Nur wenige Orte verbinden Erholung, Infrastruktur und Naturerlebnis auf so gelungene Weise. Ob Spaziergänge am Deich, Wattwanderungen im UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, fangfrischer Fisch direkt vom Kutter oder entspannte Stunden im modernen „Meerzeit“-Wellenbad mit Spa-Bereich – in Büsum genießen Sie die Nordsee mit allen Sinnen.
Zudem bietet Büsum:
Ganzjährige touristische Attraktivität – ideal für Ferienvermietung
Beste ärztliche Versorgung, Kur- und Reha-Einrichtungen
Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung
Kindergärten, Schulen und Sportvereine
Hervorragende Erreichbarkeit über die B 203 und den Bahnanschluss
Weitere Infos
Irrtümer bei der Beschreibung und/oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen werden seitens der Firma Maretim Immobilien OHG ausgeschlossen.
Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen.
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Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag
mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-
Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Courtage in Höhe von je 3,57% (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim OHG Büsum zu zahlen.
