Tolle Doppelhaushälfte in Top-Lage – Jetzt mit Video entdecken!
Verfügbar: sofort
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Garten / -mitbenutzung
- Als Ferienwohnung geeignet
- Abstellraum
- Außenstellplatz
- Doppelhaushälfte
Ihr neues Zuhause – Traumhafte Doppelhaushälfte nahe der Familienlagune "Perlebucht"
Stellen Sie sich vor, jeden Tag mit einer frischen Meeresbrise zu beginnen und das Rauschen der Nordsee in der Nähe der Familienlagune "Perlebucht" zu genießen – genau das bietet Ihnen diese wunderschöne Doppelhaushälfte! In perfekter Lage, nur ein paar Minuten zu Fuß von der beliebten Familienlagune "Perlebucht" entfernt, erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Das im Jahr 1999 massiv erbaute Haus präsentiert sich in einem tollen Zustand und begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erleben Sie Wohnkomfort und ein behagliches Ambiente.
Im Erdgeschoss eröffnet sich Ihnen eine helle, voll ausgestattete Wohnküche, die direkt auf die sonnige Terrasse führt – perfekt für gemütliche Frühstücke oder entspannte Abende. Ergänzt wird diese Ebene durch einen einladenden Eingangsbereich, ein modernes Duschbad sowie einen praktischen Technik- und Abstellraum.
Das Obergeschoss bietet drei behagliche Schlafzimmer, in denen Sie und Ihre Liebsten zur Ruhe kommen können. Ein weiteres stilvolles Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der Eigenland-Grundstücksanteil von ca. 150 m² lädt zum Verweilen ein – genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase!
Video zur Immobilie: https://www.youtube.com/watch?v=bxn5NrLLXtE
Hier heißt es: "Clever investieren oder selber wohlfühlen"
Die Haushälfte wird aktuell vollständig ausgestattet über die renommierte Agentur AVC Büsum GmbH & Co. KG an Feriengäste vermietet. Sie entscheiden: Möchten Sie weiterhin von attraktiven Mieteinnahmen profitieren oder sich Ihren eigenen Wohntraum in dieser einzigartigen Lage erfüllen?
Kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns.
Austattung
- KFZ-Stellplatz – bequemes Parken direkt am Haus
- Moderne Einbauküche – voll ausgestattet für höchsten Komfort
- Erdgeschoss gefliest – pflegeleichter und stilvoller Bodenbelag
- Außenjalousien – optimaler Sicht- und Sonnenschutz
- Waschmaschine & Trockner – praktische Haushaltsgeräte inklusive
- Eigener Garten mit Terrasse – perfekte Wohlfühloase im Grünen
- Gartenschuppen – zusätzlicher Stauraum für Geräte & Zubehör
- Zwei Duschbäder – komfortable Ausstattung für mehr Flexibilität
- Volle Möblierung auf Wunsch – direkt einziehen und wohlfühlen
- Eigenland – keine Erbpacht, volle Eigentumsrechte
- Schönes Umfeld – angenehme Nachbarschaft & ruhige Lage
- Glasfaser-Internet – schnelles und zuverlässiges Surfen
Lage
Büsum überzeugt mit einer erstklassigen Infrastruktur – sowohl für den täglichen Bedarf als auch für den Tourismus. Ob Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, medizinische Versorgung, Schulen oder öffentlicher Nahverkehr – hier ist alles in hoher Qualität vorhanden. Die Bundesautobahn A23 erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten Fahrzeit, sodass auch eine hervorragende Anbindung gegeben ist.
Weitere Infos
Irrtümer bei der Beschreibung und/oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen werden seitens der Firma Maretim Immobilien OHG ausgeschlossen.
Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen.
Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer
Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag
mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-
Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Courtage in Höhe von je 3,57% (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim OHG Büsum zu zahlen.
