Volltreffer! 2-Zimmer-Wohnung, zentrumsnah und doch ruhig – Jetzt mit Video ansehen!
Verfügbar: sofort
- Etagenwohnung
- Personenaufzug
- Keller
- Einbauküche
- Loggia
- Als Ferienwohnung geeignet
- Außenstellplatz
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage – Zentral und dennoch ruhig!
Ein echter Volltreffer für Eigennutzer und Kapitalanleger! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² befindet sich in einer beliebten, hervorragend geführten Wohnanlage. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus absoluter Zentrumsnähe und wohltuender Ruhe – dank der idyllischen Anliegerstraße.
Schauen Sie sich das Video an !
Folgende Highlights erwarten Sie in der Wohnung !
Die durchdachte Raumaufteilung:
Vom Flur gelangen Sie in das moderne Duschbad, die separate Küche sowie das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus geht es direkt in das gemütliche Schlafzimmer.
Eine große Fensterfront über Wohn- und Schlafzimmer verbindet den Innenraum mit der Loggia. Elektrische Außenjalousien bieten hier zusätzlichen Komfort.
Voll möbliert & sofort bezugsfertig – Ideal für eine unkomplizierte Eigennutzung oder renditestarke Vermietung.
Praktische Extras wie ein fester KFZ-Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum gehören zum Angebot. Zudem stehen ein Waschraum mit Münzautomaten und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.
Video zur Immobilie: https://www.youtube.com/watch?v=Vx9NDgz6vbA
Der Erbbauzins ist bereits im Hausgeld enthalten, und der Vertrag läuft noch bis 2073. Zudem verfügt die Wohnanlage über eine hohe Instandhaltungsrücklage.
Ob als attraktive Ferienwohnung oder perfekter Rückzugsort für Sie selbst, diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr AVC-Immobilien Team
Austattung
Große Fensterfront zur Loggia für lichtdurchflutete Räume
Elektrische Außenjalousien für mehr Komfort und Privatsphäre
Eigener KFZ-Stellplatz inklusive
Komplett möbliert – sofort bezugsfertig
Hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Tiefkühlfach und Mikrowelle
Lage
Dank der zentralen Lage erreichen Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und den Hauptstrand bequem zu Fuß. Büsum überzeugt zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur: Ein modernes Ärztezentrum, Schulen und ein Bahnhof sorgen für höchsten Komfort.
Die Kreisstadt Heide ist nur ca. 20 km entfernt, und über die A23 gelangen Sie schnell nach Hamburg.
Weitere Infos
Irrtümer bei der Beschreibung und/oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen werden seitens der Firma Maretim Immobilien OHG ausgeschlossen.
Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen.
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Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer
Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag
mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-
Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Courtage in Höhe von je 3,57% (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim OHG Büsum zu zahlen.
