Volltreffer! 2-Zimmer-Wohnung, zentrumsnah und doch ruhig – Jetzt mit Video ansehen!
Verfügbar: sofort
- Etagenwohnung
- Personenaufzug
- Keller
- Einbauküche
- Loggia
- Als Ferienwohnung geeignet
- Dusche, Fenster
- Außenstellplatz
- Öl
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage von Büsum
Diese gepflegte Wohnung mit ca. 48 m² befindet sich in einer beliebten und hervorragend geführten Wohnanlage. Sie verbindet die Vorteile der zentralen Lage mit der Ruhe einer idyllischen Anliegerstraße – ideal als eigenes Zuhause oder renditestarke Ferienimmobilie.
Die Raumaufteilung ist klar strukturiert: Vom Flur gelangen Sie in das moderne Duschbad, die separate Küche sowie in das großzügige Wohnzimmer, von dem das gemütliche Schlafzimmer abgeht. Eine große Fensterfront mit Zugang zur Loggia sorgt in Wohn- und Schlafzimmer für viel Licht; elektrische Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig – perfekt für die Eigennutzung oder direkte Ferienvermietung. Ein fester Stellplatz, ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzgeräten sowie ein Fahrradschuppen gehören ebenfalls dazu. Der Erbbauzins ist im Hausgeld enthalten, der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2073. Die hohe Instandhaltungsrücklage der Anlage bietet zusätzliche Sicherheit.
Aktuell wird die Wohnung ausschließlich privat genutzt. Für eine leichte Renovierung und den Start in die Ferienvermietung unterstützt Sie auf Wunsch unser Planungsteam sowie die AVC Büsum GmbH & Co. KG.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Austattung
Große Fensterfront zur Loggia für lichtdurchflutete Räume
Elektrische Außenjalousien für mehr Komfort und Privatsphäre
Eigener KFZ-Stellplatz inklusive
Komplett möbliert – sofort bezugsfertig
Hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Tiefkühlfach und Mikrowelle
Lage
Dank der zentralen Lage erreichen Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und den Hauptstrand bequem zu Fuß. Büsum überzeugt zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur: Ein modernes Ärztezentrum, Schulen und ein Bahnhof sorgen für höchsten Komfort.
Die Kreisstadt Heide ist nur ca. 20 km entfernt, und über die A23 gelangen Sie schnell nach Hamburg.
Weitere Infos
Irrtümer bei der Beschreibung und/oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen werden seitens der Firma Maretim Immobilien OHG ausgeschlossen.
Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen.
Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer
Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag
mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-
Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Courtage in Höhe von je 3,57% (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim OHG Büsum zu zahlen.
